大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于济南公积金的问题,于是小编就整理了3个相关介绍济南公积金的解答,让我们一起看看吧。
2023下半年济南公积金买房合适吗?
公积金购房一直是***给的一个买房利好政策。
2023年,济南公积金政策究竟应该如何看待呢?
使用公积金***利率低并且可以使用公积金还款,减少月供压力。一直是人们喜爱的一项***政策。今年济南的公积金***政策也是多项利好的,但是也要分情况而定。
第一:用公积金的劣势,还是首付比例的问题。
济南现在基本除郭店、孙村、党家庄等距离市区较远的位置,其余楼盘基本拎起来就是150万及以上的产品。2成首付和3成首付差别太大,所以公积金是否使用还要根据自身情况来。
第二:公积金与商贷差别不大。
公积金3.1的***利率与商贷4.1的***利率对比,其实每个月的月供相差不是特别多,按照个人最多贷50万,30年来计算,月供相差200多块钱。房贷是能够提前还款的,长贷短还也是现在人们最接受的房贷还款方式,所以月供200多块钱意义不是特别大。除非首付高,可以只用公积金***。
第三:公积金余额多,用公积金也很鸡肋。
其实对于很多人来说,特别是济南的刚需购房者,公积金是贷不了最多额度的。而对于公积金缴纳时间长,缴存额度高的客户。其中还有一部分客户是他们的公积金余额很多了。5万、10万甚至更多。像这部分客户,其实不用公积金***而把公积金余额取出来获利更大。毕竟货币也是在贬值的,随着时间推移200的月供会越来越显渺小,但是对今天的济南,5万以上的钱还是很有价值的。
适合,2023年是济南房价最低点,可以抄底。如果是刚需或者投资,尽量能在9月份之前买到手。
如果是家里有好几套房想要脱手的,千万不要卖,一方面是现在不好卖,另一方面价格太低。那些挂在平台上的也抓紧弄下来,除非特别着急用钱的才能卖。
最好等明后年再卖,明年济南的二手房价格至少是现在的1.5倍,后年是现在的2倍,相信我吧,你会感谢我的。
济南怎么交公积金?
1.
银行柜面缴存; 银行柜面缴存公积金的单位,缴存流程为先进行汇缴登记再划转资金,选择电汇付款方式的在电汇附言摘要栏注明单位公积金账号。 银行柜面缴存公积金单位已登记单位结算账户信息需变更的,填写公积金单位结算账户信息变更维护表到缴存银行办理
2.
单位网上营业厅代扣。 开通时已经预留单位结算账户户名、单位结算账户账号,直接进行汇缴登记及缴交结算即可。
济南公积金个人和单位缴纳区别?
个人和单位缴纳的公积金的主要区别在于以下几个方面:
缴纳主体:个人缴纳公积金是自愿参与的,具有选择性,而单位为职工缴纳公积金是被法律规定的,具有一定的强制性1。
缴纳比例:个人缴纳公积金的比例通常是按照个人工资的一定比例进行缴纳,而单位缴纳公积金的比例则是按照公司的规定进行缴纳。通常情况下,单位缴纳的比例会高于个人缴纳的比例2。
缴纳方式:个人缴纳公积金是由个人自己缴纳,通常是通过工资扣除的方式进行缴纳;而单位缴纳公积金则由公司代表员工缴纳,通过公司财务部门进行缴纳2。
缴存责任:个人缴存是职工个人的义务和责任,需要从个人的工资中扣除一定比例的金额进行缴存;单位缴存是雇主的责任,需要按照规定将一定比例的工资作为公积金缴存到职工的公积金账户中3。
缴存限制:个人缴存有一定的缴存上限,即个人月缴存基数上限。超过个人月缴存基数上限的部分不纳入个人缴存范围;而单位缴存一般没有上限,按照规定比例缴存3。
缴存用途:个人缴存的公积金属于个人所有,可以根据公积金政策和规定自由支配,用于购买、建造、维修自住住房,还房贷,以及个人医疗、教育、就业培训等方面的支出;单位缴存的公积金在职工购房时可以用作首付款
到此,以上就是小编对于济南公积金的问题就介绍到这了,希望介绍关于济南公积金的3点解答对大家有用。